2024-5-14 12:22 |
Знать отличия бывает полезно перед покупкой недвижимости.
При покупке квартиры, дома, земельного участка или подключения к коммуникациям люди часто сталкиваются с объектами, которые имеют статус бесхозного (также говорят бесхозяйного) и выморочного имущества. Отличия между ними полезно знать перед совершением сделки или других юридически значимых действий.Об этом aif.ru рассказал вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству, заместитель руководителя Федерального центра медиации, председатель Общероссийского профсоюза медиаторов Владимир Кузнецов.«Это абсолютно разные правовые режимы имущества, предполагающие разный набор возможных действий в отношении вещей. Так, выморочное имущество однозначно не является бесхозяйным. Даже если у бывшего владельца нет наследников, то после его смерти правом на такое имущество обладают муниципальные образования», — пояснил эксперт.Например, скончался собственник квартиры, на которую не претендует никто из наследников. Тогда такая недвижимость становится собственностью муниципального образования, то есть города или другого поселения. «В свою очередь, бесхозяйная вещь — это имущество, у которого вообще нет собственника. Такое случается по разным причинам. Возможно, произошел отказ от права собственности, или правообладатель неизвестен и годами никак себя не проявляет. Приобрести право собственности на бесхозяйную вещь может лицо, которые владеют им в течение определенного срока», — разъяснил Владимир Кузнецов.Этот срок установлен в 5 лет для движимого и 15 лет — для недвижимого имущества. И таким потенциальным собственником не обязательно будет муниципальное образование, отметил эксперт.Кроме того, бесхозяйное имущество обязательно учитывается в Росреестре именно в таком статусе, в то время как вступление в право собственности на выморочное имущество является прямой обязанностью муниципальной администрации, заключил юрист.
Подробнее читайте на aif.ru ...
