При покупке жилья необходимо внимательно изучить документы на недвижимость

При изучении документов на объект недвижимости, выставленный на продажу, покупатель должен обратить внимание на ряд нюансов, рассказала aif.ru адвокат Лала Саркисян. Она пояснила, в каких случаях необходимо отказаться от покупки жилья.«В первую очередь, не следует приобретать квартиру, если техническая документация не соответствует ее реальному состоянию. То есть в квартире проводились самовольные и незаконные перепланировки, либо присутствуют незаконно подключенные коммуникации. Также отказаться следует, если нет согласия на ее продажу от супруга собственника (при условии, что квартира приобреталась в браке на совместные средства), либо от других совладельцев квартиры (при наличии у нее нескольких сособственников)», — отметила Лала Саркисян.Особое внимание следует обратить на наличие обременений в виде зарегистрированных в квартире лиц, которых невозможно выписать — несовершеннолетних детей, пенсионеров, инвалидов, уточнила эксперт. «Они будут иметь право регистрации и проживания в квартире даже в случае ее приобретения другим лицом. Естественно, в таком случае необходимо отказаться от сделки», — подчеркнула юрист.Наличие значительных долгов по коммунальным платежам также может стать поводом для отказа от приобретения квартиры, особенно если покупателю не выгодно покрывать эти долги, а проще за такие же деньги купить квартиру без долгов. Пойти на риск приобретения квартиры с долгами по ЖКХ стоит лишь в случае выгодного дисконта — ее продажи по цене существенно ниже рыночной, если речь идет о крупной задолженности.«Наконец, не стоит приобретать квартиру у лиц, находящихся в процессе прохождения процедуры банкротства. В этом случае, если нет разрешения на проведение сделки купли-продажи квартиры, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке, и покупатель рискует остаться без квартиры и денег, оказавшись перед необходимостью длительного и не всегда успешного судебного разбирательства. В любом случае, лучше обратиться за квалифицированной юридической помощью к профессиональному юристу, который поможет своей консультацией по данному вопросу», — заключила Саркисян.Адвокат Игорь Ветров ранее объяснил, как разделить имущество при разводе. По его словам, если у семейной пары есть общий ребенок, в случае развода в обязательном порядке будут учитываться его интересы. Поскольку в большинстве случаев несовершеннолетний остается проживать с матерью, суд встанет на ее сторону, и при расторжении брака она вправе претендовать на особое отношение. Ранее адвокат МКА «ЮрСити» Валерия Подгорская раскрыла, как разделить долги при разводе. По ее словам, нередки ситуации, когда в браке один из супругов берет на свое имя кредит в банке, а деньги тратятся на общие нужды семьи — поездку в отпуск, покупку недвижимости, бытовой техники или на ремонт.

Подробнее читайте на aif.ru ...