Сдавать жилье легально: в чем выгода законопроекта о системе налогообложения самозанятых

2018-10-3 12:57

В конце сентября члены Совета Федерации, Евгений Бушмин и Мухарабий Ульбашев, а также несколько депутатов Госдумы внесли в парламент законопроект о системе налогообложения самозанятых граждан. В документе предлагается вывести из тени россиян, сдающих жилье в аренду, с помощью понижения налоговой ставки до 4%.

Впервые подобную идею еще в мае высказал заместитель министра финансов Илья Трунин. Он рассказал о создании специального приложения, работающего как касса. Через него саомозанятые граждане будут регистрироваться в ФНС и осуществлять все платежи. Подобный эксперимент будет запущен в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане с января 2019 года по декабрь 2028. Приложением смогут воспользоваться как индивидуальные предприниматели без наемных работников, так и другие жители страны, которые получают доход от предпринимательской деятельности. Налоговая ставка для физических лиц составит 4%, для работающих с юридическими лицами - 6%. Также в законопроекте указывается, что самозанятых россиян освободят от страховых взносов, при этом они смогут на добровольной основе перечислять средства в Пенсионный фонд. В обратном случае государство гарантирует лишь минимальную социальную пенсию, которая на 2018 год составляет 5180 рублей. Сейчас граждане, получающие доход от сдачи жилья в аренду, должны платить налог в размере 13%. По мнению законодателей, высокая процентная приводит к росту так называемых серых арендодателей. Как полагает основатель цифровой платформы по аренде жилья Артур Устимов, самозанятые граждане, сдающие свое жилье, готовы платить налоги, но им нужны инструменты, позволяющие делать это быстро и просто. Все идет в цифру, диджитализацию. И большинство людей может и морально готовы, но у них нет инструментов, которые позволяют это делать быстро, просто и в одно касание. Поэтому к этому нужно идти с двух сторон - с государственной и со стороны сервисов, которые позволяют облегчить эту обязанность , - пояснил Устимов в эфире программы Сегодня утром на Звезде . При этом он не исключил, что собственники жилья могут увеличить стоимость аренды жилья на те же 4% и переложить тем самым налоговую нагрузку на арендаторов. С другой стороны, по клиентам нашего сервиса могу сказать, что чувствительность начинается после 10%. То есть 4% - это вполне посильная плата за прозрачность и безопасность обеих сторон , - объяснил Устимов. С ним согласен и член Ассоциации юристов России Николай Колосов. По его мнению, выход арендодателей из тени укрепит как и их положение, так и тех, кто снимает жилье. Люди войдут в рамки правового поля. И защитить свои права и те, и другие смогут с большей эффективностью, чем в данный момент, когда кто-то может не заплатить, кто-то может выгнать раньше времени из квартиры, и никто за этим не ведет никакого контроля , - отметил Колосов. В то же время юрист добавил, что пока вынесенный в парламент законопроект вызывает много вопросов. Как может эта ситуация повернуться - непонятно. Будут ли какие-то гарантии того, что люди будут застрахованы от повышения процента, каким образом будут выявляться люди, сдающие квартиры, на данный момент сказать очень сложно. . . Но в любом случае, не стоит забывать, что человек, который не платит налог, совершает налоговое правонарушение. И дальше не его задача доказывать, что он не виноват, а задача инкриминирующего ему обвинение - доказать обратное , - объяснил Колосов. Всего по данным Федеральной налоговой службы, на 1 июля 2018 года патенты на сдачу жилья в аренду получили более 30 тысяч человек. В Москве в прошлом году от сдачи квартир в государственную казну были перечислены около 1,3 млрд рублей. Это на 20% больше, чем показатели 2016 года. Однако это лишь 10-я часть арендодателей, которые получают прибыль от сдачи жилья. По предположению чиновников, снижение налоговой ставки до 4% поможет исправить ситуацию. .

Подробнее читайте на ...

жилья жилье налоговой устимов аренду граждане самозанятых смогут

Куда пойдет жилье? Перспективы рынка недвижимости после 1 июля пока туманны

О том, что «квартирный вопрос» портит людей, говорил еще булгаковский Воланд. Это так, если квартиры у людей нет или если она тесная. А если квартира просторная и в собственности, может ли тот же вопрос людей исправлять и делать счастливыми? aif.ru »

2024-06-18 07:00

Цены кусаются: вторичное жилье пока недоступно

«Вопреки тому, что доступность ипотечных кредитов на готовое жилье снизилась и спрос на недвижимость тоже, за прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России выросла еще на 1,4%», - сказала заместитель директора федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова. kapital-rus.ru »

2023-12-03 19:52

Фото: znak.com

Челябинская область должна на 20% увеличить объем ввода жилья, хотя купить его люди не смогут

Перед застройщиками Челябинской области поставили задачу в 2020 году на 20% увеличить объем ввода нового жилья в многоквартирных домах znak.com »

2020-03-03 20:20

Фото: vz.ru

Путин: Ситуация со строительством жилья в ряде регионов вызывает вопросы

Ситуация в регионах, где в полном объеме получены деньги на строительство жилья, но ничего не строится, вызывает вопросы, заявил президент России Владимир Путин на встрече с кандидатами от Единой России. vz.ru »

2016-09-06 18:15

Пучков поручил ускорить восстановление жилья в Приморье до наступления холодов

Глава МЧС России Владимир Пучков поручил ускорить работы по восстановлению жилья в подтопленных районах Приморья до наступления холодов. «Мы должны принимать решение, если жилье не подлежит восстановлению и домовладельцы согласны, готовим предложения и должны принимать решения по строительству жилья. vz.ru »

2016-09-03 15:03

Фото: vz.ru

Экономика: Российское жилье ожидает двузначный спад

В этом году в России впервые за несколько лет может произойти серьезный спад жилищного строительства, о чем свидетельствуют данные за первый квартал. Это препятствует дальнейшему падению цен, которые сейчас находятся на исторически низком уровне. vz.ru »

2016-05-30 11:40

Фото: abnews.ru

Минстрой: Регионы получили 4 млрд рублей на улучшение жилья ветеранов - Всего бюджетом предусмотрено 10 млрд рублей

Регионы получили 4 млрд рублей на улучшение жилья ветеранов. Об этом в воскресенье сообщил глава министерства строительства Михаил Мень. Также Минстрой предпринял меры по обеспечению жильем инвалидов и участников ВОВ, у которых до сих пор нет жилья. abnews.ru »

2016-05-08 19:23

В аварийном жилье оказались зарегистрированы более 700 тыс. граждан России

В аварийном жилье проживает более 700 тыс. российских граждан, сообщил начальник управления Генпрокуратуры по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Александр Летуновский. «Не менее важным направлением является обеспечение прав более 700 тыс. vz.ru »

2016-03-24 16:27

Фото: planet-today.ru

В Ярославской области спрос на жилье превышает предложение - власти

Спрос на жилье в Ярославской области пока превышает предложение. С начала года в регионе построено и введено в эксплуатацию 424 тысячи кв метров жилья из 700 предусмотренных планом Минэкономразвития РФ, сообщает агентство ТАСС со ссылкой на слова зампреда регионального правительства Наталью Шапошникову. planet-today.ru »

2015-08-26 18:54

Фото: vz.ru

Колонки: Василий Колташов: Продавцы вторички живут по законам 2007 года

Если строительные компании неповоротливы в своей ценовой политике, то продавцы вторички совсем плохи. Некоторые понимают момент и играют на понижение. Но большинство ведет себя так, как будто бы на дворе лето 2007-го. vz.ru »

2015-07-28 09:00