Петербургским застройщикам земли хватит на два года

Петербургским застройщикам земли хватит на два года
фото показано с : dp.ru

2021-5-27 10:55

Рекордный объём сделок с земельными участками за последний год привёл не только к активному выходу на рынок новых проектов, но и к пополнению земельного банка "на перспективу". Тем не менее, "запас" достаточно небольшой: всего 5 млн "квадратов". Его хватит лишь на два года.

Рекордный объём сделок с земельными участками за последний год привёл не только к активному выходу на рынок новых проектов, но и к пополнению земельного банка "на перспективу". Тем не менее, "запас" достаточно небольшой: всего 5 млн "квадратов". Его хватит лишь на два года. По данным Colliers, на данный момент в Петербурге в активах девелоперов находится около 730 га, где ещё не начато строительство. До 2030 года, по оценке Colliers, на них может появиться более 5 млн м2 жилья. Наибольшая доля от объёма участков приходится на Пушкинский район (27%), в котором девелоперы владеют 199 га. На втором месте расположился Василеостровский район (22%), где преимущественно за счёт создания намывных территорий застройщики потенциально могут освоить 164 га. В Ленинградской области (12%) на границе с Петербургом девелоперы владеют чуть более 90 га. Большая часть проектов — (около 86% всех площадей или 632 га) по своим характеристикам позволяют строить комфорт-класс. К классу "бизнес" потенциально можно отнести почти 53 га (7%), к премиум-классу — 28 га (4%). Элитные жилые комплексы можно будет разместить лишь на 17 га (2%). Впрочем, как говорят участники рынка 5 млн м2 — это достаточно небольшой задел. "При ежегодном вводе жилья в 2,5 млн м2 этого хватит лишь на два года", — говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы ЦДС. "Поэтому несмотря на земельный банк, который уже сформирован у девелоперов, интерес застройщиков к новым площадкам растёт, и мы ожидаем, что активность игроков рынка сохранится и в 2021 году", — говорит Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers. "Потенциально под жильё можно перевести несколько тысяч гектаров земли в Петербурге и окрестностях. Всего в городе появится около 15 новых локаций, где будет сконцентрирован спрос", — рассказывает Виталий Коробов, директор группы "Аквилон". По данным консалтинговой компании Rusland SP, с начала года петербургские девелоперы приобрели для жилищного строительства 188,6 га — это в 4 раза больше, чем за тот же период 2020-го. В совокупности застройщики потратили на сделки около 32,5 млрд рублей. По подсчётам аналитиков рынка, резерв земель в Петербурге, которые могут рассматриваться под развитие, составляет примерно 12 тыс. га. В него входят земли, занимаемые промышленными предприятиями — порядка 5 тыс. га, военно-промышленным комплексом (который в ближайшее время может быть приватизирован) — около 4 тыс. га, сельскохозяйственные земли в ряде районов Петербурга — примерно 3 тыс. га. Но как говорят участники рынка, городские власти сейчас тормозят перевод земель под жильё.

Подробнее читайте на ...

рынка земли девелоперы достаточно потенциально colliers петербурге

Зеленский подписал один из ключевых законов для внедрения рынка земли на Украине

По словам украинского лидера, внедрение рынка земли позволит Украине побороть теневой рынок в этой сфере, в рамках которого "землю легко покупали, очень легко продавали, собирали урожай и зарабатывали миллионы без уплаты налогов и официального трудоустройства, а также социальных гарантий для людей" tass.ru »

2021-05-24 11:44

Фото: riafan.ru

Депутат от "Слуги народа" получил по лицу из-за рынка земли на Украине

Бывший депутат Верховной рады Олег Барна напал на парламентария от фракции «Слуга народа» Дмитрия Соломчука в эфире телепередачи из-за спора о рынке земли на Украине. riafan.ru »

2021-05-14 06:52

Украинский аналитик Андрей Золотарев предупредил, что из-за открытия рынка земли Украине грозит потеря аграрного потенциала

Из-за открытия рынка земли Украине грозит потеря аграрного потенциала, как ранее эта страна лишилась большой части своего промышленного потенциала. На Украине многие люди "со светлыми лицами" рассказывают о том, что село заживет после появления там эффективных собственников. argumenti.ru »

2021-05-04 07:59

Фото: aif.ru

Депутат Рады попала в неловкую ситуацию благодаря своей бабушке

Мария Мезенцева заявила, что ее бабушка ждет открытия рынка земли на Украине как праздника, а на деле родственница оказалось оппонентом депутата. aif.ru »

2020-02-12 21:30

На Украине анонсировали бессрочную акцию протеста против рынка земли

Украинская парламентская фракция «Батькивщина» анонсировала бессрочную акцию протеста против рассмотрения законопроектов о продаже сельскохозяйственной земли.
Читать далее russian.rt.com »

2019-12-16 13:40

Оппозиция готова обжаловать открытие рынка земли на Украине в Конституционном суде

Председатель политсовета партии "Оппозиционная платформа - За жизнь" Виктор Медведчук заявил, что открытие рынка земли на Украине и масштабная приватизация соответствуют интересам МВФ tass.ru »

2019-11-26 21:47

Медведчук назвал открытие рынка земли на Украине результатом внешнего давления

Глава политсовета партии "Оппозиционная платформа - За жизнь" убежден, что таким образом власть нарушила конституционные права украинцев, поскольку еще не все граждане обеспечены землей tass.ru »

2019-11-14 14:49

Гончарук оценил голосование Рады по поводу рынка земли

Премьер-министр Украины Алексей Гончарук прокомментировал решение Верховной рады поддержать законопроект об открытии рынка земель сельхозназначения.
Читать далее russian.rt.com »

2019-11-13 18:45

Фото: novostimira.com.ua

Евросоюз поддерживает открытие рынка земли в Украине

Европейский союз поддерживает планы правительства открыть рынок земли в Украине, что может «раскрыть огромный потенциал для экономики страны». Об этом сообщает «Европейская правда». «Уважая независимый законодательный процесс Украины и принятие суверенных решений, мы готовы предложить опыт и поддержку вместе с другими международными партнерами. novostimira.com.ua »

2019-11-13 12:32

Открытие рынка земли на Украине путь к социальной революции

Украина - сословно-помещичье государство, в основе которого лежит принцип запрета на куплю-продажи земли, отметил Андрей Головачев

oko-planet.su »

2019-11-13 12:19

На Украине сообщили, что после открытия рынка земли ее цена не превысит $1,5 тыс. за га

Заместитель министра экономики Тарас Высоцкий отметил, что если разрешить продажу земли иностранцам, то цена будет в среднем $2,2 тыс. за гектар tass.ru »

2019-11-13 11:07

Фото: aif.ru

Бойко раскритиковал законопроект об открытии рынка земли на Украине

Ранее депутаты Рады планировали рассмотреть законопроекты о рынке земли одними из первых на пленарном заседании 12 ноября, однако этого не произошло. aif.ru »

2019-11-12 17:16