Многие видели рекламу ипотеки под 0,1% годовых. А это не обман? В чём подвох?

Многие видели рекламу ипотеки под 0,1% годовых. А это не обман? В чём подвох? – Банки выдают околонулевую ипотеку в партнёрстве с застройщиками, – раскрывает секрет заманчивых предложений руководитель проекта Народного фронта «За права заёмщиков» Евгения Лазарева. – Строительные компании в этом случае делятся своей прибылью с банками, компенсируя им потерю дохода от предоставления жилищного кредита ниже рыночных ставок. Мизерный процент в результате назначается на весь период кредитования. Но стоимость продаваемых по такой схеме квартир на 30–40% выше, чем в рамках программ, где нет таких квазильгот.В целом всё выглядит выгодно. Общие расходы на покупку недвижимости не увеличиваются. Покупатели надеются, что со временем рыночная цена их жилья догонит завышенную цену, которую они заплатили. Но в ближайшие два-три года с большой долей вероятности этого не произойдёт. И может возникнуть серьёзная проблема. Если ипотечник столкнётся с финансовыми трудностями и решит квартиру продать, для полного погашения кредита средств от продажи не хватит.Банк России видит эту проблему. Он считает, что ипотека с экстремально низкими ставками вводит заёмщиков в заблуждение. В банковском сообществе сейчас обсуждаются инициативы ЦБ РФ, направленные на ограничение выдачи квазильготной ипотеки. Одно из требований, которое предлагается ввести, – подробное раскрытие потребителям условий получения жилищного кредита по сверхнизкой ставке, включая последствия приобретения недвижимости по завышенной стоимости.

Подробнее читайте на aif.ru ...