В преддверии дачного сезона специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали «Российской газете» о том, как правильно выбирать загородную недвижимость и обезопасить себя от мошенников при совершении сделок.

Прежде, чем приобретать понравившуюся дачу, нужно проверить право собственности у продавца, уточнить границы участка и вид его использования. Только после этого можно переходить к заключению договора, передаче денег и регистрации права. Подтверждением права собственности служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), продавец должен иметь на руках соответствующие документы. Юридически оба документа равноправны. «Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», - приводит издание слова заместителя главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой. Также можно самому заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в достоверности информации, и чем она будет ближе к дате сделки, тем лучше. Помимо этого, стоит получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца или владелицы дачи. Недвижимость, приобретенная в браке, является собственностью обоих супругов, независимо от того, кто из них является владельцем по документам. Если официального согласия не будет, один из супругов может оспорить сделку в суде. Ни в коем случае не стоит покупать дачу через «садовую книжку». Данный документ только подтверждает членство в некоммерческом товариществе, а не собственность. Также могут возникнуть неприятности, если фактическое расположение объектов не соответствует заявленному в документах. Чтобы обезопасить себя от этого, нужно осмотреть участок вместе с кадастровым инженером. Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. В нем важно досконально прописать все характеристики как дома, так и участка: кадастровые номера, площадь, адрес. .

Подробнее читайте на tvzvezda.ru ...