стране - Последние новости [ Фото в новостях ] | |
Несмотря на сложные внешние и внутренние условия, правительство добилось положительных результатов работы по основным направлениям социальной и экономической жизни страны, считает Дмитрий Медведев. vz.ru »
Премьер-министр России Дмитрий Медведев призвал увеличить коэффициент рождаемости в России с 1,8 до 2, а также стимулировать рождение первенцев и вторых и третьих детей. riafan.ru »
В селе Белосток (Томская область) сгорел старейший в России деревянный костел, построенный в 1908 году поляками-переселенцами. Пожар полностью уничтожил здание. Уничтоженное здание было одним из двух сохранившихся в России деревянных католических храмов. lenta.ru »
Глава министерства внутренней безопасности США Джон Келли, выступая на конференции по безопасности в университете имени Джорджа Вашингтона, заявил о росте террористической угрозы в стране social.mk.ru »
Парламент Турции сегодня проголосовал за продление еще на три месяца режима чрезвычайного положения в стране. ntv.ru »
Певица, актриса, Посол Дружбы Фонда «Лучшие Друзья» Наталья Ионова (Глюк’oZа) в ходе пресс-конференции НСН, посвященной благотворительному танцевальному марафону «Лучшие друзья», рассказала, как начала заниматься благотворительным марафоном, а также о тех результатах, которых удалось добиться за годы деятельности. nsn.fm »
Михаил Грин, Президент Международной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI-Russia, президент инвестиционной компании Grand & Metro consulting, рассказал о дефиците квадратных метров жилья, лени агентов по недвижимости и алтайском воздухе.
Российский рынок недвижимости в настоящий момент очень привлекателен с точки зрения вложения иностранных инвестиций. Те отечественные инвестпроекты, которые будут представлены в рамках Международного бизнес форума недвижимости (МБФН состоится 20-22 июня 2017 года) имеют высокую рентабельность. Мы - страна с большими ресурсными, финансовыми, инвестиционными возможностями и на эту территорию очень многие хотят зайти.
Однако, если говорить об иностранных инвесторах, есть ряд проблем, которые нам всем, в том числе FIABCI-RUSSIA, еще предстоит решить. Самый главный вопрос, который возникает в голове у любого иностранного инвестора - как выбрать самый правильный проект и сделать это безопасно? И в этой связи FIABCI-RUSSIA, выступая организатором крупнейшего у нас в стране Международного бизнес форума недвижимости и приглашая на эту площадки несколько десятков ведущих международных инвесторов, является своего рода рупором проверенной информации о надежных и безопасных способах вложения денежных средств в отечественную недвижимость.
Одним из наших партнеров и со-организаторов МБФН стал Центр международной торговли (ЦМТ) - сеть офисных центров, которые функционируют в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Ростове. На сегодняшний день запланировано расширение, строительство ЦМТ на территории всех российских городов-миллионников. Конечно, речь идет о чрезвычайно рентабельном и масштабном девелоперском проекте, но какая доля в нем будет предложена для соинвестирования иностранным компаниям - сказать не могу.
Честно говоря, несмотря на то, что ключевая задача форума - продемонстрировать возможности и эффективность вложений в российскую недвижимость, уже сейчас к подобным крупным проектам с неохотой допускаются иностранные соинвесторы. Нашим коллегам-девелоперам и владельцам инвестпроектов приходится объяснять, что разницы между западным и российским инвестором нет. В этом, к слову, заключается одна из причин западных санкций, применяемых к России. Мы не хотим делиться нашим достоянием, нашей прибылью с иностранными фондами, типа Hermitage. Сегодня мы видим, что еще больше российских организаций становятся соинвесторами, получая прибыль и тратя дивиденды именно здесь, в России, создавая добавленную стоимость в экономике страны. При наличии хорошо проработанного проекта мы без проблем находим средства и инвесторов. Именно с этой целью и создан выставочный блок МБФН. Те компании, которые выставляют свои проекты в режиме реального времени, получают предложения и могут торговаться, получая самые выгодные финансовые условия.
Если вы, предположим, покупаете пай в закрытом инвестиционном фонде арендного жилья и становитесь соинвестором, то извлекая доходы из этой схемы, вы идете на российский рынок сельхозпродукции и покупаете товары повседневного спроса. В результате деньги остаются у российского фермера, в экономике страны. Однако и зарубежные деньги в некоторой степени нам тоже необходимы. Например, совладелец гостиничного комплекса будет работать здесь, получать прибыль или заработную плату, тратя ее в России и постепенно ассимилируясь.
Ключевую задачу, которую ставят перед собой организаторы МБФН, - наладить экспорт недвижимости за рубеж. Сегодня сотни тысяч наших соотечественников имеют дома в Болгарии, десятки тысяч приобрели апартаменты в Арабских Эмиратах. При этом случаи, когда болгары и арабы приобрели недвижимость в России, можно пересчитать на пальцах обеих рук. Вот он - «голубой океан» возможностей, с которыми нам нужно сегодня работать.
Первым делом необходимо популяризировать наш рынок недвижимости за рубежом, как это уже давно делают наши западные коллеги, в том числе через проведение международных выставок, форумов. Нам необходимо делиться с миром информацией, стать более открытыми. Ведь посмотрите, до 2016 года в России не было ни одного форума по недвижимости масштаба МБФН, на котором была бы представлена столь внушительная иностранная делегация. И если в прошлом году главная пленарная сессия форума была обозначена нами: «Россия как равноправный игрок глобального рынка недвижимости», то в этом году нам уже не нужно ничего доказывать и в качестве ключевой сессии мы выбрали формат межгосударственного диалога: «Россия для инвесторов, инвесторы для России». Как видите, круг наших интересов вполне понятен.
Конечно, России повезло исторически и географически, мы обладаем уникальными климатическими, природными, ландшафтными условиями. Тем, кому необходим чистейший лесной воздух, мы можем предложить Алтай в качестве площадки для создания домов отдыха, если необходимо море - пожалуйста, приезжайте к нам в Сочи, Крым. Все у нас для привлечения иностранного инвестора имеется, осталось только правильно себя позиционировать.
Но первое, что нам всем необходимо сделать, прежде чем начать продавать за рубеж, - поверить самим в то, что мы продаем очень нужную и уникальную недвижимость. Поверить в то, что мы можем это делать лучше наших западных коллег. Вот сегодня стало удобно во всем обвинять власть. Но вряд ли власть поможет стать конкурентоспособным, если ты сам ничего для этого не предпринял. Взять, к примеру, официальные сайты ведущих российских девелоперских компаний или агентств недвижимости, экспертных организаций и проектных мастерских и посмотреть, какой процент из них хотя бы предприняли попытку перевести всю информацию о своей деятельности на иностранные языки. Если вы зайдете на сайт компании Grand & Metro consulting, то увидите: он переведен на семь языков, включая китайский.
Вот о чем я говорю - наши не хотят продавать, не хотят, чтобы о них узнали где-то еще за пределами России. Когда мы идем по Ницце или Барселоне, то тут, то там на агентствах недвижимости видим надписи: «Здесь говорят по-русски». Назовите мне хоть одно такое агентство недвижимости в Москве, которое бы хвасталось: «Здесь говорят по-испански» или «Здесь говорят на английском»?
В общем, рецепты для позиционирования себя на мировом рынке в большинстве своем универсальные. Мы должны поверить в себя и захотеть продавать!
И вот, что еще хотелось бы отметить, на одну проблему российского рынка недвижимости указать. К сожалению, сегодня в стране жилья строится меньше, чем изнашивается. Ввели 73 млн кв м жилья в год, одновременно с этим то же количество признали аварийным. В феврале этого года российскому президенту доложили о том, что в Москве порядка 23 млн кв метров жилья было признано ветхим и подлежащим сносу. Была запущена колоссальная программа сноса пятиэтажек, срок действия которой определяется специалистами отрасли в 20-25 лет. Представляете, какой масштаб? И это только по Москве. А у нас в стране 85 регионов, где дела с обветшанием жилого фонда обстоят не лучше, если не хуже. Взять хотя бы Питер с его вечными коммунальными квартирами. Объем необходимого сегодня в стране жилья исчисляется миллиардами кв метров, а мы вводим всего 80 млн км метров. Что это? Капля в море!
И здесь нам тоже нужен международный опыт. Многие страны сегодня сравнивают по индексу доступности жилья для населения. В США этот показатель равен порядка 180 кв метров на одно домохозяйство (семью), в то время как в Японии - всего 18 кв метров. Я против того, чтобы равняться на эти рейтинги. России сегодня необходимо разрабатывать свою собственную систему учета, но - что еще важнее - быть в постоянной динамике. К примеру, средний показатель обеспеченности жильем в нашей стране сегодня те же 18 кв метров на семью, значит необходимо все силы бросить, усилия всех участников рынка объединить, чтобы довести цифру до 30 кв метров. А потом - до 45 кв метров и так далее.
FIABCI-RUSSIA, собственно, выступает консультантом Минстроя, ТПП, РСПП, НОСТРОЙ, НОПРИЗ и иных субъектов рынка недвижимости России в экономическом совете ООН, что позволяет нам анализировать ситуацию в разных странах мира, примерять этот опыт к нашим реалиям. Мы не следуем сложившейся за рубежом практике слепо, а адаптируем ее к нашим условиям. Компании, входящие в состав FIABCI-RUSSIA, получают уникальный доступ к международным практикам и опыту, направляя своих сотрудников на стажировки в зарубежные компании и участвуя во Всемирных конгрессах недвижимости. Как правило, вступив в федерацию, в скором времени такие компании добиваются лучших результатов в отрасли и становятся ведущими игроками в своем сегменте.
Ну и, если вернуться к экспортной составляющей российского рынка недвижимости, идеологической задачей ближайших двух лет, я считаю, должна стать популяризация наших возможностей на мировой арене, а также осознание нашей конкурентоспособности. Тогда в 2019 году, когда состоится юбилейный 70-ый Всемирный Конгресс по недвижимости, мы сможем достойно представить все многообразие объектов недвижимости на глобальном рынке. Это должно стать новой выставкой отечественных достижений, вернее даже будет сказать, возможностей, открывшихся миру. И ключевым слоганом этой выставки для иностранных партнеров будут слова: «Ты еще можешь успеть вложить сюда свои деньги!».
Информация предоставлена по данным ГК Медиа-Шторм.
kapital-rus.ru »
Кабинет министров Турции передал на рассмотрение турецкого парламента предложение о продлении чрезвычайного положения в стране еще на один месяц. riafan.ru »
Совет национальной безопасности (СНБ) Турции предложил продлить действие режима чрезвычайного положения (ЧП) в стране ещё на три месяца. Об этом сообщает Haberturk.
Читать далее russian.rt.com »
Совбез Турции рекомендовал правительству продлить действие режима ЧП еще на 3 месяца, пишет «Газета.Ру» со ссылкой на Reuters.
Кабинет министров Турции, как планируется, сообщит о своем решении относительно режима чрезвычайного положения на заседании позднее в понедельник, семнадцатого апреля.
Напомним, что турецкие власти ввели в стране режим чрезвычайного положения летом 2016 года после попытки военного переворота.
kapital-rus.ru »
Совет национальной безопасности Турции порекомендовал правительству страны продлить режим чрезвычайного положения. Об этом говорится в коммюнике, распространенном по итогам заседания совета. riafan.ru »
Власти Китая обеспокоены ростом популярности кроссоверов, оснащенных бензиновыми двигателями, продажи которых выросли на 21 с начала 2017 года. riafan.ru »
Турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган сделал заявление, что обсудит с Бинали Йылдырымом, занимающим пост премьера Турции, возвращение смертной казни в стране. Соответствующее заявление он сделал во время выступления в Стамбуле, передает «Газета.Ру» со ссылкой на Daily Express.
В частности, президент заявил: «Если законопроект парламента о возвращении смертной казни будет лежать передо мной, то я его одобрю».
Кроме этого, он считает, если оппозиция в парламенте не оказывает поддержку, то в Турции нужно провести референдум по этому вопросу.
kapital-rus.ru »
Скольких своих граждан, которые могли бы приносить пользу, мы недосчитались social.mk.ru »
Украина может снизить размер антидемпинговых пошлин на ряд российских удобрений. Об этом в субботу сообщает министерство экономического развития и торговли страны. «Межведомственная комиссия по международной торговле (МКМТ) приняла решение провести промежуточный пересмотр антидемпинговых мер относительно импорта на Украину нитрата аммония (аммиачной селитры) происхождением из Российской Федерации», — сообщили в ведомстве. abnews.ru »
Эпидемия гриппа в России закончилась. Превышение эпидемических порогов носит локальный характер: оно наблюдается в отдельных городах и только у некоторых возрастных групп. riafan.ru »
Посол Республики Кореи в России Пак Ро Бек рассказал о любви своих соотечественников к фигурному катанию.
Читать далее russian.rt.com »
Спикер Совета федерации Валентина Матвиенко дала поручения губернаторам регионов к 1 мая провести в стране генеральную уборку. По ее мнению, к уборке надо привлечь всех граждан, прежде всего молодежь и студентов. lenta.ru »
Илья Сотонин из «Лиги ЖКХ» будет участвовать в развитии компании «ПИК-Комфорт». justmedia.ru »
Россияне начали терять интерес к перелетам по стране. Об этом свидетельствуют данные по раннему бронированию авиабилетов на грядущее лето. По информации ряда турсервисов, падение количества заказанных для путешествий по стране проездных документов составило от 5 до 17 процентов. lenta.ru »
Украинское предприятие «Укргаздобыча» обнаружило большие запасы «голубого топлива» во время бурения разведочной скважины на Чкаловском месторождении в Харьковской области. pronedra.ru »
Президент России Владимир Путин в интервью телеканалу «Мир 24» заявил, что власти не допустят «цветных революций» в стране. Он отметил, что протестные движения приводят к серьезной дестабилизации. Кроме того, глава государства пообещал поддерживать партнеров по ОДКБ в этом вопросе. lenta.ru »
Президент России Владимир Путин в интервью телеканалу «Мир» заявил, что власти будут стараться не допустить «цветных революций» в стране, а также поддерживать государства ОДКБ в данной области. Читать далее russian.rt.com »
Практически каждый пятый житель России не готов пускаться в туристические поездки за пределы своего региона. Об этом сообщает Rambler News Service со ссылкой на анализ туристического рынка РФ по итогам 2016 г. utro.ru »
Дискуссионные клубы можно организовывать по всей стране . Люди должны беседовать друг с другом. Нужен диалог это основная проблема, - заметил в беседе с газетой ВЗГЛЯД декан философского факультета МГУ Владимир Миронов, ранее опубликовавший материал под заголовком Не проиграть битву за молодежь. vz.ru »
Экологи разработали климатическую модель, позволяющую определить наиболее уязвимые регионы на карте европейской части России. vm.ru »
Михаил Мень пояснил, что законопроект по реновации уже поступил в правительство. nsn.fm »
Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что вопрос о реновации пятиэтажек по всей стране необходимо обсуждать после старта московской программы. Об этом он сообщил в ходе Всероссийского съезда саморегулируемых организаций, передает RNS. «Я думаю, что ... regions.ru »
Покупателя, в отличие от читателя, не любят. Уберите из этого расклада деньги дышать станет легче, но чем, если не деньгами, измеряется успех, то есть, тьфу значимость и важность произведения?. vz.ru »
Президент Сирии Башар Асад защищает 2 млн христиан в своей стране, которые боятся прихода к власти боевиков-исламистов, заявил американский сенатор Рэнд Пол. Пол призвал президента США Дональда Трампа задуматься над тем, под чьей властью окажется Сирия, если отстранить Асада, передает ТАСС. vz.ru »
В России и ещё в 70-ти странах сегодня прошёл "Тотальный диктант" на русском языке. Это уже традиционный ежегодный проект, который даёт возможность всем желающим проверить уровень своей грамотности. vesti.ru »
Службы такси и простые водители в Санкт-Петербурге в день взрыва в метро показали всей стране, как в беде можно по-настоящему помочь жителям своего города. Впервые о бесплатных перевозках говорили больше, чем о взлетевших ценах на такси. ntv.ru »
59% жителей нашей страны держат дома кошку. Таких показателей больше нет нигде slon.ru »
Террористы в Сирии производят химическое оружие как в самой стране, так и получают прекурсоры (вещества, участвующие в реакции, приводящей к образованию целевого вещества) из-за рубежа, заявили в МИД РФ, передает «Интерфакс». tvzvezda.ru »
Правительство Украины приняло решение в связи с дефицитом угля остановить крупнейшие электростанции (ТЭС) на территории страны, сообщает пресс-служба «Укрэнерго». pronedra.ru »
В австрийском городе Линц местный школьник помог полицейским предотвратить назревавшее массовое убийство в школе города Узлар в Германии. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на полицию Нижней Австрии. utro.ru »
Украинские радикалы из организации «Национальный корпус» сегодня заявили, что собираются самостоятельно прекратить в стране деятельность российских банков с 10 апреля. tvzvezda.ru »
На мой взгляд, по той информации, которую мы получили от Росстата, никого экономического роста мы не наблюдаем. Есть индикаторы состояния экономики, которые можно вывести на бумаге, а есть индикаторы, которые можно определить, придя в магаз ... regions.ru »
Внутриполитический кризис в Македонии должен быть разрешён демократическим путём, интересы этнических албанцев должны быть учтены. Об этом на встрече с президентом страны Гёрге Ивановым заявил председатель Европейского совета Дональд Туск. russian.rt.com »
В России возросло число тех граждан, чьи доходы не дотягивают до планки прожиточного минимума. riafan.ru »
Власти готовятся провести 8 апреля во всех крупных городах страны митинги против терроризма. В администрации президента перед губернаторами "ставят задачу сгонять туда весь народ". Митинги собираются организовать "стандартным способом" - власти "мобилизуют бюджетников". grani.ru »
Ранее президент России Владимир Путин заявил, что проведение несогласованных акций против коррупции использовалось в корыстных целях . Напомним, 26 марта состоялись несогласованные митинги против коррупции, после которых были задержаны более 1 000 человек, включая Навального. news.yandex.ru »
В соцсетях и мессенджерах «от первоисточника ФСБ» массово распространяются фейковые сообщения с предупреждениями о готовящихся по всей России терактах. В УФСБ некоторых регионов опровергли содержащуюся в рассылках информацию. lenta.ru »
Украинский минздрав считает необходимым запретить импорт в страну российских лекарств. Ведомство объясняет это войной с Россией и заверяет, что никаких отрицательных последствий не будет. Однако даже официальная украинская статистика показывает в результате резкий рост цен на препараты, а главное под угрозу ставится здоровье жителей бывшей советской республики. vz.ru »
В эти дни в Ростове рассматривается дело экс-акционера компании «Энергия» Александра Хуруджи incident.mk.ru »
Неравнодушные граждане проводят акции в память о жертвах взрыва в Петербургском Метрополитене. В Санкт-Петербурге, Москве, Севастополе и Симферополе люди несут цветы и зажигают свечи. tvzvezda.ru »
Свободы в Интернете нет ни в одной стране мира, так как от этого зависит безопасность государства, заявил президент России Владимир Путин. riafan.ru »
В Сербии начались президентские выборы. Избирательные участки открылись в воскресенье в 08:00 по московскому времени. Всего в Сербии работает порядка 8,5 тыс. избирательных участков. В президентской гонке принимают участие 11 кандидатов, в том числе премьер страны Александр Вучич. abnews.ru »
Президент Венесуэлы Николас Мадуро заявил, что объявил о созыве Совета безопасности страны и его заседание должно состояться в ближайшее время.
Читать далее russian.rt.com »
У меня данные этого опроса удивления не вызывают. Понятно, что в советское время уровень знаний в стране был выше. Образование тогда было более доступным, и не существовало никакого имущественного ценза по образованию. Даже если у человека не было де ... regions.ru »
